Pe site-ul ANAF, in categoria Transparenta decizionala a fost publicat un Proiect de Ordin pentru aprobarea modelului şi conţinutului formularelor 208 “Declaraţie informativă privind impozitul pe veniturile din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal” şi 209 “Declaraţie privind veniturile din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal”.
Declaraţia 208 se completează şi se depune de către notarii publici care au obligaţia
calculării, încasării şi virării impozitului pe veniturile din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal.
Declaraţia cuprinde informaţii privind tranzacţiile prin care s-au efectuat transferuri
ale dreptului de proprietate şi ale dezmembrămintelor acestuia asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, supuse impozitului pe venit, potrivit legii.
Declaraţia 209 se completează şi se depune de către persoanele fizice care realizează venituri din transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii prin altă procedură decât cea notarială sau judecătorească, supuse impozitului pe venit, conform legii.
Persoanele fizice care realizează venituri din transferul mai multor proprietăţi imobiliare din patrimoniul personal depun câte o declaraţie pentru fiecare transfer.
Modificarile care vor surveni prin adoptarea acestei ordonante sunt:
– la declaratia 208 se introduc următoarele informaţii: modalitatea de transfer a dreptului de proprietate, având în vedere diferenţierea cotelor de impozitare aplicabile în funcţie de acest criteriu; baza de calcul a impozitului, întrucât pot exista situaţii în care aceasta diferă de valoarea tranzacţiei declarată de părţi (în cazul în care valoarea declarată este inferioară valorii stabilită prin expertiză); taxele notariale aferente transferului, pentru fiecare tranzacţie, potrivit art. 77 indice 3 din Codul Fiscal.
– la declaratia 209 se introduce informaţia referitoare la codul de identificare fiscală al persoanelor cărora li se transferă dreptul de proprietate şi dezmembrămintele acestuia, în vederea introducerii acestor informaţii în sistemul de administrare, si se introduc rubrici suplimentare, în cazul în care transferul se efectuează către mai multe persoane.
